Название объекта: 3х комнатные квартиры различной площади в Alsfeld недалеко от Франкфурта-на-Майне (100км.)
Площадь: 74 м.кв. и 80 м.кв.
Цена: 85.000 € и 91.000 € включая расходы по оформлению (налог на покупку, нотариус, земельная книга). Дополнительно оплачивается гонорар маклера – 5% + НДС.
Рентабельность: около 5 % в год при гарантированной аренде от УК (рентабельность будет выше при личном управлении объекта собственником).
Гарантированная арендная плата от УК: 74 м.кв. – 323 €/мес., 80 м.кв. – 349 €/мес.
Возможна и дальнейшая сдача квартиры в аренду, и передача Управляющей Компании.
Кредит:Под объекты, стоимостью свыше 100 000 €, существует возможность получения кредита (50% от стоимости, ставка от 3,5%)
Объект на карте (Расположение +/- 5 km).
Описание объекта:
Четыре многоквартирных дома в городе Alsfeld были построены в 1996 году. Комплекс состоит из четырех трехэтажных домов с большими мансардами. Удобное расположение дома и продуманная внутренняя планировка позволяет в каждой квартире расположить гостиную комнату с солнечной стороны. Все квартиры на втором этаже имеют солнечный балкон. Ванные комнаты выложены плиткой и оборудованы новой сантехникой. В 2012 произведена полная реновация. Абсолютно новое.
Оборудование квартир:
Во всех помещениях квартир и общих помещениях дома – застекленные пластиковые окна со ставнями. В жилом комплексе есть места для парковки. В цокольном этаже есть также комната отдыха и оборудованные места для подключения стиральной машины.
О местности:
Оживленный город Alsfeld, с более чем 17 000 жителей, расположен прямо в «сердце Земли Гессен», в центре Германии. Автобан А5, соединяющий Франкфурт и Кассель, проходит рядом с городом.
В Alsfeld имеется все необходимое для комфортного проживания: от начальной школы до ВУЗов, от кафе и магазинов до предприятий сферы обслуживания. Многочисленные магазины, бутики, живая и красочная еженедельная ярмарка.
Прилегающие парки с холмистым ландшафтом, с хорошо развитой сетью велосипедных и пеших дорожек, позволяет любителям пейзажей и экскурсий на природе насладиться красотой местной природы.
